Alarme de incêndio em condomínio: o que verificar

Por que o alarme precisa ser verificado

O alarme de incêndio passa anos sem tocar. Justamente por isso, falhas simples, como uma bateria vencida ou um detector sujo, ficam escondidas até o dia em que o sistema é necessário.

A boa notícia é que uma boa parte dos problemas aparece em uma conferência rápida. O síndico ou o zelador não precisa ser técnico para perceber que algo está estranho.

O que conferir sem abrir nada

Veja se o alarme está funcionando normalmente. O que você pode olhar sem mexer em nenhum equipamento:

• A central mostra alguma luz de falha ou emite apito intermitente?
• Os detectores estão no teto, limpos e sem tinta, obra ou fita por cima?
• As botoeiras (acionadores manuais) estão visíveis e sem nada na frente?
• As sirenes estão no lugar e sem fios soltos?
• Existe registro de quando foi a última manutenção?

O que deve ficar com o profissional

Teste de cada dispositivo, troca de baterias, limpeza dos detectores e verificação da fiação são tarefas técnicas. Elas devem ser feitas por uma empresa especializada, que também registra o que foi encontrado.

Evite desligar a central ou desconectar dispositivos por conta própria. Um sistema desligado deixa o prédio sem proteção, e muitas vezes quem desligou esquece de religar.

Sinais de que é hora de chamar a manutenção

Chame uma empresa quando perceber qualquer um destes sinais:

• A central apita ou mostra falha por mais de um dia
• Houve obra ou pintura perto dos detectores
• O sistema nunca foi revisado ou ninguém sabe a data da última revisão
• Algum morador ou funcionário relatou que a sirene não tocou em um teste
• O prédio passou por reforma, ampliação ou troca de uso

Exigências e documentos

As exigências para cada prédio dependem do projeto, do uso do imóvel e das normas do Corpo de Bombeiros e da prefeitura. Confirme com o responsável técnico do condomínio o que se aplica ao seu caso. A manutenção do alarme é parte do cuidado, mas não substitui a regularização do prédio.